Penthouse der Extraklasse! Luxus auf höchstem Niveau in bester Stadtparklage!

Die Lage zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Güterslohs. Direkt am Stadtpark gelegen, verbindet dieses Penthouse ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der weitläufige Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein und beginnt praktisch vor der Haustür.

Die Gütersloher Innenstadt mit ihren hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege sowohl innerhalb Güterslohs als auch in Richtung Bielefeld, Münster oder Paderborn.

Es gibt Immobilien, die außergewöhnlich sind – und es gibt Immobilien, die Maßstäbe setzen. Dieses exklusive Penthouse zählt zweifellos zu den repräsentativsten Wohnungen Güterslohs und vereint auf einzigartige Weise moderne Architektur, kompromisslosen Wohnkomfort und eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

In unmittelbarer Nähe des Stadtparks gelegen, bietet dieses im Jahr 2020 errichtete Penthouse auf rund 157 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bodentiefe Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Hochwertigste Materialien, ein durchgängiges Gestaltungskonzept sowie eine bis ins Detail durchdachte Architektur verleihen der Wohnung ihre außergewöhnliche Eleganz.

Bereits die Ankunft vermittelt Exklusivität: Der Aufzug fährt direkt in die Wohnung!

Auf dieser oberen Wohnebene befindet sich der private Rückzugsbereich. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden, begehbaren Ankleidebereich mit hochwertigen Einbaumöbeln und bietet direkten Zugang sowohl zur großzügigen Terrasse als auch zum geschützten Balkon. Von hier aus genießt man einen beeindruckenden Blick über die Baumkronen des Stadtparks und die umliegenden Grünflächen.

Das angrenzende Badezimmer präsentiert sich als private Wellnessoase. Eine freistehende Badewanne, eine großzügige bodengleiche Regendusche, großformatige Fliesen, eine zusätzliche Wandheizung sowie ein harmonisch abgestimmtes Farb- und Materialkonzept verleihen dem Raum eine außergewöhnlich hochwertige Atmosphäre.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein elegantes Gäste-WC mit Handtuchwärmer sowie einen funktional geplanten Hauswirtschaftsraum mit hochwertigen Einbaumöbeln, in dem Waschmaschine und Trockner komfortabel integriert sind.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen lassen Innen- und Außenraum nahezu miteinander verschmelzen und eröffnen einen traumhaften Ausblick in die umliegenden Grünanlagen. Die hochwertige Designküche mit großzügiger Kochinsel wird zum Mittelpunkt des Wohnens und ermöglicht bereits beim Kochen einen einzigartigen Blick ins Grüne. Der stilvolle Kamin schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem Ort für entspannte Stunden und repräsentatives Wohnen gleichermaßen.

Über eine elegante Treppe (natürlich ebenfalls mit dem Fahrstuhl erreichbar) gelangt man in die untere Ebene des Penthouses. Hier befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit eigenem Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als separates Gästezimmer, Homeoffice, Fitnessbereich oder als nahezu autarke Wohnlösung für Familienmitglieder.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Carportstellplatz mit integrierter Wallbox sowie einen abschließbaren Fahrradabstellraum.

Besonderen Wohnkomfort bietet die moderne Flächenheizung. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme und kann in den Sommermonaten gleichzeitig zur sanften Kühlung der Räume genutzt werden.

Die Wohnung erhält einen Staffelmietvertrag. Zusätzlich zur aktuellen Miete erfolgt einmal im Jahr eine Abrechnung für die Fahrstuhlwartung (mit dem Fahrstuhl lässt sich die Wohnung auf zwei Ebenen direkt erreichen). Diese liegt aktuell bei 2.000 EUR (zzgl. der jährlichen TüV-Überprüfung). Auch der Kamin in der Wohnung wird 1 x jährlich vom Schornsteinfeger gereinigt - die Kosten dazu belaufen sich auf 41,-- EUR.

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 1. Oktober 2026 oder nach Absprache früher zu Verfügung.

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