Erstbezug nach Sanierung! Tolle 3-Zimmer mit direkter Theaternähe!

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und dennoch in bequemer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie befinden sich ebenfalls in fußläufiger Innenstadtnähe. Der Blick ins Grüne und die ruhige Nachbarschaft schaffen eine ideale Wohnumgebung.

Diese frisch sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und einen tollen Blick ins Grüne. Mit drei Zimmern, separater Küche (s. Text Ausstattung), modernem Bad und Gäste-WC, einem Südbalkon und vielen weiteren Annehmlichkeiten wird sie nach Fertigstellung ein echter Hingucker für den zukünftigen Mieter. Der Erstbezug nach der Sanierung ist im Februar 2024 möglich.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss für eine optimale Wohnraumnutzung!
Die großen Fensterfronten ermöglichen eine natürliche Lichtdurchflutung in allen Räumen und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die Böden werden mit einem hochwertigen Designbelag in warmer Holzoptik verlegt, welcher der Wohnung ein modernes und behagliches Ambiente verleihen wird.
Auch das Bad und das Gäste-WC wurden vollständig erneuert und mit hochwertigen Armaturen und zeitgemäßer Ausstattung versehen (ebenerdige Dusche und FBH).
Die separierte Küche bietet ausreichend Platz, so dass hier auch ein Sitzplatz am Fenster den schönen Ausblick genießen lässt. Die neue, moderne Einbauküche wird mit allen E-Geräten vom Vermieter eingebaut und an den Mieter für EUR 60,-- mtl. "verkauft". Die Einbauküche wird dann also in das Eigentum des Mieters übergehen.

Auf dem sonnigen Südbalkon finden auch Gäste ausreichend Platz.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Einbauschrank im Flur und der eigene Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenbereich ist ebenfalls im Keller untergebracht.

Ein eigener PKW-Stellplatz auf der Hoffläche sowie eine Fahrradunterstellmöglichkeit im ebenerdigen Fahrradraum stehen Ihnen zu Verfügung.

Diese Wohnung bietet einen modernen Lebensstil in einer beliebten Umgebung mit Blick ins Grüne. Der Erstbezug nach der umfassenden Sanierung macht sie besonders attraktiv (u. a. neue 3-fach verglaste Fenster, gedämmte Rolllädenkästen, elektrische Rollläden im Wohnzimmer, Wände und Decken glatt gespachtelt/weiß gestrichen).

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Haben Sie weitere Fragen oder einen Besichtigungswunsch? Wir können gern telefonieren!