Großzügige Maisonette-Wohnung mit großem Balkon am Kolbeplatz!

Sie finden hier eine außergewöhnlich schöne, sehr weitläufige Wohnung über zwei Etagen im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilien-Wohn- und Geschäftshauses direkt am Kolbeplatz in der Gütersloher Innenstadt.

Die Wohnung ist mit dem Fahrstuhl erreichbar und erstreckt sich über zwei Etagen.

Tolle, attraktive Aufteilung:
Entrée mit Garderobenbereich und Gäste-WC; beeindruckend großzügiger Wohn-/Ess-Küchenbereich mit tollem Ausblick auf die Innenstadt. Von hier abgehend erstreckt sich ein großer Balkon auf der einen Seite und ein kleiner "Austritt" in Richtung Kolbeplatz. Durch die Fensterfronten auf beiden Seiten der Wohnung ist die Wohnung lichtdurchflutet!
Mittig im Wohnbereich führt eine Wendeltreppe in die obere Ebene der Wohnung, die sich über einen langen Steg in die weiten Bereiche der Wohnung erstreckt. Diese Galerieebene ist offen gestaltet und könnte sehr gut als Büro oder Bibliothek dienen.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres, offenes Zimmer, welches ebenfalls ein Büro sein könnte. Mit wenig Aufwand ließe sich dieser Bereich schließen und ein abgeschlossenes Zimmer in Form eines Schlaf- oder Kinderzimmers entstehen.
Des Weiteren finden Sie in diesem Bereich ein großzügiges Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon) und ein weißes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vor (hier gibt es auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen).

Im Kellerbereich sind die gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräume sowie der eigene Kellerbereich. Der Tiefgaragenstellplatz (á 70EUR/mtl.) ist ebenfalls von hier direkt erreichbar.

Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben.

Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden. Sie darf entweder mieterseits mitgebracht werden oder der Vermieter installiert eine neue Einbauküche. Sollte dies der Fall sein, erhöht sich die Kaltmiete auf 1.450 EUR/mtl.

Der Einzug in die Wohnung kann kurzfristig erfolgen.

Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!