Moderne 4-Zimmer mit 2 Balkonen in Gütersloh - Nähe LWL-Klinik! VERMIETET!

In allen Wohnräumen - außer dem Bad und Gäste-WC liegt ein wohnlicher Parkettboden.
Im Kellerbereich befinden sich die Kellerräume. Jede Wohneinheit besitzt einen großzügigen, eigenen Kellerbereich mit Wasch- und Trockenbereich.

Toll geschnittene, top-modern ausgestattete 4-Zimmer-Einheit über zwei Etagen mit großen Terrassen!

Diese optimal ausgestattete Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten: sie eignet sich sowohl für die Familie als auch für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen lieben. Sie liegt südwestlich von Gütersloh; im beliebten Ortsteil Kattenstroth - Nähe der LWL-Kliniken. Sowohl die Innenstadt als auch Ärzte, Kindergärten, Schulen und Nahversorger sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und teilt sich auf wie folgt:
Eingangsbereich mit modernen, großflächigen Fliesen; Gäste-WC; großer, lichtdurchfluteter Wohn-, Essbereich mit offener Küchensituation (die neuwertige Einbauküche ist in der Miete enthalten - ein großer Kühlschrank kann wahlweise noch vom Vormieter abgekauft werden); ein Büro oder Kinderzimmer.

Vom Wohn- bzw. Küchenbereich gelangt man auf eine teilweise überdachte ca. 32 m² große, mit modernen Holzdeelen ausgestattete Terrasse. Sie bietet einen tollen Ausblick auf die umliegenden Gärten.
Vom Flurbereich aus erreicht man in die obere Etage der Wohnung. Hier finden Sie ein modernes, großzügiges Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Des Weiteren gibt es zwei schön geschnittene Schlafzimmer und einen Abstellraum bzw. begehbaren Kleiderschrank (die aktuell eingebauten und optimal angepassten Einbauschränke können gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden - Preis VHB). An die Schlafräume grenzt die zweite großzügige geschnittene Terrasse.

Das Objekt wird aktuell mit EUR 400,-- Nebenkosten inkl. Betriebskosten gerechnet. Auf Grund der modernen energetischen Ausstattung wird hier voraussichtlich weniger verbraucht werden. Die Nebenkosten beziehen sich bereits auf die aktuell erhöhte Preissituation im Strombereich.

Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Objekt selbst verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Vor dem Haus können Sie bequem Ihr Auto unter dem Carport (30,--/mtl.) abstellen.

Die Wohnung wird zum 1. März 2023 freigestellt.