Stilvolles Reihenendhaus zur Miete – Modernes Wohnen mit Garten in ruhiger Innenstadtlage!

Das Reihenendhaus befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage. Durch die Bebauung in zweiter Reihe genießen Sie ein angenehm ruhiges Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sorgt für kurze Wege – sowohl im Alltag als auch für Pendler.

Die gelungene Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen bietet eine hohe Lebensqualität und macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – hell, hochwertig und energieeffizient

Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenendhaus vereint modernes Wohnen mit einer nachhaltigen Bauweise und einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt. In zweiter Reihe gelegen, genießen Sie die Ruhe eines geschützten Wohnumfeldes, während die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar ist.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der hochwertige Gesamteindruck spürbar. Der einladende Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer und führt ins geräumige Wohn-Esszimmer.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet den idealen Mittelpunkt für das Familienleben oder gesellige Abende mit Freunden. Großformatige Bodenfliesen verleihen dem Erdgeschoss eine elegante und zeitlose Ausstrahlung.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Dieser bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie eine separate Lounge- oder Liegefläche. Dank der pflegeleichten Gestaltung genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, ohne viel Zeit in die Gartenpflege investieren zu müssen.

Über die modern gestaltete Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einer modernen Ausstattung.

Ein besonderes Highlight bildet das ausgebaute Dachgeschoss. Der großzügige, abgeschlossene Raum eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternbereich, Jugendzimmer, Gästeetage oder großzügiges Homeoffice. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Die energieeffiziente Erdwärme-Heizung sorgt für eine nachhaltige und wirtschaftliche Wärmeversorgung. Dreifach verglaste Fenster gewährleisten hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Außenliegende Lamellenanlagen ermöglichen eine komfortable Beschattung der Wohnräume und bieten gleichzeitig einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz.

Edle Parkettböden im Ober- und Dachgeschoss sowie hochwertige großformatige Fliesen im Erdgeschoss unterstreichen den modernen und zeitlosen Charakter des Hauses.

Dieses Reihenendhaus richtet sich an Mieter, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, energieeffizientes Wohnen und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen.

Ruhige Wohnlage in zweiter Reihe mit kurzer Entfernung zur Innenstadt
Energieeffiziente Erdwärme-Heizung
Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Große Fensterflächen mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Dreifach verglaste Fenster
Außenliegende Lamellenanlagen als Sicht- und Sonnenschutz
Hochwertige, großformatige Fliesen im Erdgeschoss
Edler Parkettboden im Ober- und Dachgeschoss
Gäste-WC im Eingangsbereich
Praktische Abstellkammer
Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer als Büro oder Kinderzimmer
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereich
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Dachgeschoss
Sonnige Terrasse mit pflegeleicht angelegtem Garten
Platz für Essbereich und separate Lounge- bzw. Liegefläche im Außenbereich
Reihenendhaus mit zusätzlicher Privatsphäre und guter Belichtung

Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.