Zentral und doch naturnah! Sanierte DHH im Grünen in GT-Nord!

Diese kernsanierte Immobilie besticht durch ihre traumhafte Lage in absoluter Ruhe, aber auch der kurzen Anbindung zur Innenstadt. Umgeben von Wiesen und Feldern befindet sich doch um das Objekt rundherum eine gute Infrastruktur: Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Grund- und auch höhere Schulen sind teilweise fußläufig zu erreichen.

Das Doppelhaus stammt ursprünglich aus dem Jahre 1963 und ist in den letzten zwei Jahren kernsaniert worden. Die teilweise noch erhaltenen Merkmale des Baujahrs sind charmant in eine moderne Ausstattung eingeplant worden. Alle Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen, alte Parkettböden sind aufgearbeitet worden, Decken aufwändig abgehängt und mit Halogenleuchten versehen worden; ein Wintergarten mit Kamin direkt angrenzend an die geräumige Küche rundet das Angebot ab. Egal aus welchem der vielen Fenster Sie schauen, Sie schauen immer auf Wiesen, Pferdewiesen und Felder.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC und Garderobe (auch hier schöne Wandeinbauten mit Beleuchtung); ein Küchenbereich, in dem die ganze Familie Platz zum Verweilen findet (eine Einbauküche muss mieterseits mitgebracht werden); ein stilvoller Wohn- Essbereich mit Parkettboden und vielen Fenstern; hier angrenzend die Terrasse, die auf das große Gartengrundstück führt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume in angenehmer Größe (an das Elternschlafzimmer grenzt sogar ein Ankleidezimmer bzw. Büro und ein Balkon) und ein komplett saniertes, modernes Bad in creme-farbener Optik.

Seitlich vom Haus auf den Gartengrundstück entsteht noch ein Doppel-Carport, welches in der Miete enthalten ist.

Das Objekt ist unterkellert. Auch hier findet sich viel Platz zum Unterstellen.
Im Keller befindet sich die Ölheizung. Der Mieter meldet Strom und Wasser auf eigenen Namen an. Auch Heizöl wird selbständig getankt. Bei den im Exposé angegebenen Nebenkosten handelt es sich um die Betriebskosten wie Müllabfuhr, Abwasser, Versicherung etc.

Die Fertigstellung des Objekts ist bereits erfolgt - es könnte kurzfristig eingezogen werden.

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