„Ankommen am Mohns Park"– Familienidylle in bester Lage von Gütersloh!

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Güterslohs – unmittelbar am Mohns Park. Ruhige Straßen, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

In einer ruhigen Straße, eingebettet in die grüne Umgebung des Mohns Parks, wartet dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Großzügige Räume, viel Tageslicht und ein weitläufiges Grundstück schaffen eine besondere Atmosphäre.

Hinter der Haustür öffnet sich eine einladende Diele, die den Blick direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich freigibt. Große Fensterflächen verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise. Hier spielt sich das Leben ab: gemeinsame Abende, Gespräche am Esstisch, entspannte Stunden mit Blick in den Garten.

Die überdachte Südterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen – ein geschützter Ort für lange Sommerabende oder ruhige Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee.

Angrenzend befindet sich die geräumige Einbauküche mit Frühstücksplatz – praktisch im Alltag und gleichzeitig ein gemütlicher Treffpunkt für die Familie. Ein Homeoffice oder Gästezimmer, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein Abstellraum komplettieren diese Ebene funktional.

Rückzugsorte im Obergeschoss

Im Obergeschoss entfaltet das Haus seine private Seite.
Das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Besonders charmant: Alle Zimmer verfügen über Zugang zur geschützten Loggia – ein kleiner Rückzugsort im Freien, ideal für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder entspannte Abendmomente.

Das helle Familienbad mit Badewanne und Tageslicht schafft einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Der ausbaufähige Bodenraum eröffnet zusätzliche Perspektiven – ob Stauraum, Hobbybereich oder zukünftige Erweiterung.

Im Untergeschoss überrascht das Haus mit einer Vielzahl praktischer Räume: mehrere Kellerräume, Waschbereich und als besonderes Highlight eine private Sauna – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Das rund 847 m² große Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken, ist liebevoll angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten: Spielen auf der Wiese, gesellige Grillabende oder einfach Ruhe genießen. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Garage und zusätzliche Stellplätze in der Hofeinfahrt sorgen für Komfort im Alltag.

- Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Mohns Park
- Baujahr 1980 · gepflegter Zustand
- ca. 146 m² Wohnfläche
- ca. 847 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- überdachte Südterrasse & Loggia
- Freisitz
- Vollkeller mit Sauna
- Waschkeller und drei weitere Kellerräume
- Gaszentralheizung (neu 05/2023)
- Garage + weitere Stellplätze