Ehemaliges Kontorhaus am Mohns Park: Charmantes, außergewöhnliches Wohnen mit viel Platz und Einliegerwohnung! VERKAUFT!
sehr gute Lage am Mohns Park
ruhige Straße
viele Grünanlagen an der Straße
großer Garten mit altem Baumbestand
Charmantes Kontorhaus mit Einliegerwohnung im begehrten Mohnspark
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, dem Mohnspark, wo wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie präsentieren: Ein charmant umgebautes Kontorhaus mit Einliegerwohnung, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint.
Das Haupthaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 160 Quadratmetern und begrüßt Sie mit einem Eingangsbereich der in einem wunderschönen Innenhof mit mediterranem Flair liegt. Ein heller Flur führt Sie zur Küche und einem charmanten Essbereich. Hier finden Sie viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 50 Quadratmetern, das einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Von hier regen bodentiefe Türen zum Gang in den Garten ein.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Platz für Waschmaschine und Trockner und Zugang zum praktischen Keller bieten zusätzlichen Komfort.
Von der Küche aus gelangen Sie in den überdachten Wintergarten, der reichlich Platz für einen großen Esstisch bietet und den Zugang zu weiteren Terrassen und dem Garten ermöglicht. Alte Obstbäume und schöne Blumenbeete laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine schön restaurierte Holztreppe führt Sie ins erste Obergeschoss, wo sich zwei charmante Schlafzimmer mit der Möglichkeit von Ankleiden/ großem Kinderzimmer befinden. Der Blick in den Garten ist hier ebenfalls gegeben.
Das angenehm große Badezimmer mit Wanne und Dusche ist für alle Schlafbereiche zugänglich. Ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, steht ebenfalls zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer könnte auch der Einliegerwohnung zugeordnet werden.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet einen sehr geräumigen, hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche. Der eigene Eingangsbereich liegt an der Straßenseite. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Eine Wendeltreppe führt ins erste Obergeschoss, wo ein großer Raum als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Atelier genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer könnte der Wohnung zugeordnet werden.
Das Haus bietet viele Möglichkeiten des Zusammenlebens, ist flexibel zu trennen und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Um die Einliegerwohnung korrekt zu trennen müssten noch einige Brandschutzmaßnahmen (Türen) vorgenommen werden. Eine Kostenberechnung des Architekten liegt vor.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die Chance, historischen Charme in einer begehrten Lage zu genießen, gepaart mit modernem Komfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel im Mohnspark begeistern!
absolut gepflegte Immobilie
sehr gute Ausstattung
vielseitige Nutzungsmöglichkeit
großzügige Ramaufteilung