Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus für die große Familie mit viel Potential! VERKAUFT!

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Avenwedde, nahe dem Ortsteil Spexard. Die Nähe zur Dalke bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge. Die Infrastruktur ist wirklich gut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen in der nahen Umgebung.

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in Avenwedde, in der Nähe von Spexard, anbieten zu können. Das Baujahr dieses gemütlichen Wohnhauses liegt im Jahr 1956, und es verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 650 Quadratmetern. Dazu gehört eine Fläche von 149 qm, die die Zuwegung zum Objekt darstellt. Die Immobilie ist auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit separatem Gartengrundstück nahe der beliebten Dalke gelegen und bietet eine ruhige und entspannende Umgebung.

Das großzügige Haus bietet Platz für eine große Familie oder bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Es verfügt über insgesamt 6 bis 8 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was genügend Raum für individuelle Gestaltung und Flexibilität bietet. Egal ob als Familienresidenz oder Mehrgenerationenhaus, hier ist ausreichend Platz für alle Bedürfnisse.

Der Anbau der Garagen an das Haupthaus im Jahr 1970 mit einem zusätzlichen Raum über den Garagen schafft zusätzliche Wohnfläche. Dieser Bereich könnte als gemütliches Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Der alt eingewachsene Terrassenbereich bietet sich perfekt für gesellige Stunden im Freien an und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Sanierungsbedarf:
Bei aller Potenzial ist es wichtig zu betonen, dass das Haus umfassender Sanierungsmaßnahmen bedarf. Sowohl die Innenausstattung als auch die Gebäudetechnik müssen auf den neuesten Stand gebracht werden. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1999 und sollte eventuell auf eine effizientere und umweltfreundlichere Variante umgestellt werden. Des Weiteren bieten sich Renovierungen im Bereich der Bäder und der Küche an, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden.

Das Objekt ist teilunterkellert.

Der Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung.

Trotz des Sanierungsbedarfs ist das Einfamilienhaus eine großartige Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das solide Fundament und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer interessanten Investition.

Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!