Doppelhaus in familienfreundlicher Lage von GT-Kattenstroth! VERKAUFT!

In einer ruhigen und verkehrsberuhigten Umgebung von Kattenstroth liegt diese attraktive Doppelhaushälfte. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind mit kurzen Wegen erreichbar.

Besonderheiten:

- Erbpachtgrundstück (401,57 EUR vierteljährlich)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- 2 Badezimmer im 1. Obergeschoss (mit FBH)
- Schlaf-/Hobbyraum im Dachgeschoss (Nutzfläche)
- Gasheizung aus 2007
- Vollkeller
- schön angelegter Garten mit verschiedenen Sitzplätzen
- Carport-Stellplatz
- sehr guter Zustand
- "Zuhause sicher"-Plakette aus 2016
- Freistellung kurzfristig nach Absprache möglich

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem tollen Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente auf drei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare!

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss mit einer modernen Küche und einem großzügigen Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist der an die Küche angrenzende Essbereich mit Wintergartencharakter!
Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für behagliche Wärme. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Badezimmer, die den Komfort erhöhen und das Zusammenleben erleichtern. Eines der Bäder liegt ensuite zum Elternschlafzimmer. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung, Dusche bzw. Badewanne ausgestattet.

Das Dachgeschoss (zu erreichen über eines der Schlafräume) wurde zu einer weiteren Nutzfläche ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Raum für Gäste oder als Rückzugsort. Sie kann vielseitig genutzt werden: beispielsweise als Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum.

Das Haus besticht durch den schön angelegten Garten mit verschiedenen Sitzplätzen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Ruhe genießen. Ein Carport-Stellplatz bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor den Witterungseinflüssen.