Atmosphäre pur! Charmantes Denkmal in guter, zentrumsnaher Lage! VERKAUFT!

Unmittelbare Zentrumsnähe - sehr gute Infrastruktur fußläufig erreichbar
Der beliebte Mohns Park ist ebenfalls in direkter Umgebung.

Das charmante, denkmalgeschützte Stadthaus liegt in sehr guter Lage in Gütersloh. Die Naherholungsstätte Mohnspark befindet sich in direkter Nähe. Schule, Ärzte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

Das Haus besticht durch seine unverwechselbare Optik der Gebäude des beginnenden 20. Jahrhunderts. Viele charmante Details sind erhalten und erkennbar. Das Treppenhaus besitzt noch die schöne Holztreppe, alle Räume haben eine außergewöhnliche Deckenhöhe. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und haben bereits eine gute Aufteilung. Die Immobilie ist denkmalgeschützt.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Gasheizung ist aus 1989.
Ein Abstellplatz befinden sich neben dem Haus. Die Möglichkeit, hier ein Carport zu errichten, ist gegeben.
Grundriss:
Eingangsbereich mit Treppenhaus zum ersten Obergeschoss und Zugang zum Esszimmer und der Küche. Das Esszimmer ist mit 15,50 qm angenehm groß geschnitten.
Von hier aus gelangt man direkt in das großzügige Wohnzimmer. Der Dielenboden und der gemütliche Holzofen verbreiten eine äußerst behagliche Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer erreicht man über einen kleinen Wintergarten die große Holzterrasse und den hübschen Garten mit altem Baubestand.
Verschiedene charmante Plätze laden hier zum Ausruhen ein. Der Baumbestand bietet Schatten für heiße Sommertage.

Die Küche schließt sich an das Wohnzimmer an und bietet einen schönen Blick in die denkmalgeschützte Siedlung.
Eine zusätzliche Gäste-Dusche ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden.

Die charmante Holztreppe, mit Gäste -WC auf halber Höhe, führt ins erste Obergeschoss. Vom 20 qm beachtlichen Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den großen Balkon mit wunderschöner Sicht in den Garten. Ein weiteres Zimmer in gleicher Größe schließt sich an. Es kann problemlos geschlossen und als weiteres Kinderzimmer genutzt werden.

Ein Büro zum Arbeiten im Home-Office ist nebenan.

Gelungener Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung.
Terrasse und Balkon vorhanden.
schöne Raumhöhe
charmante Holzböden
Möglichkeit zum Bewohnen des Dachbodens:
zwei zusätzliche Zimmer und ein weiterer Raum sind als Kinderzimmer bzw. Büro nutzbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!