Vier-Zimmer für die Familie! Reihenhaus in Blankenhagen!

Die Immobilie liegt in einem alteingesessenen Wohngebiet im Norden von Gütersloh. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind teilweise in kurzen Entfernungen erreichbar.

Der Grundriss des Hauses gestaltet sich wie folgt:

Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC. Die Küche ist geschlossen und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet durch die großen Fensterflächen einen tollen Blick in den Garten.

Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer in angenehmer Größe. Zwei der Schlafräume führen auf den sonnigen Balkon. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab.

Im Garten steht ein praktisches Gartenhaus. Das Gartengrundstück besitzt eine angenehme Größe für Kinder zum Spielen!

Das Haus ist komplett unterkellert. Die Gasheizung ist aus 2008. Im Keller befindet sich eine Pumpe für die Gartenbewässerung.
Auf der Hoffläche ist ausreichend Platz für zwei Stellplätze.

Sie finden hier ein Haus mit ganz viel Potential für eine Familie - aber auch für Paare. Die Fenster des Objekts sind 1997 bereits ausgetauscht worden. Auch das Flachdach des Hauses ist 2020 neu abgedichtet worden.

Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück. Die aktuelle Höhe der Erbpacht beläuft sich auf 1.011,59 EUR jährlich. Sie läuft noch bis 2072. Die Reihenhäuser organisieren sich über eine Hausverwaltung, die auch die Erbpacht abrechnet. Dadurch ergibt sich ein Hausgeld von halbjährlich aktuell 629 EUR. Das Hausgeld beinhaltet die anfallende Erbpacht, die allgemeine Gartenpflege, Haftpflichtversicherung, einen kleinen Instandhaltungsanteil, Kontogebühren, Regenwasserabgaben, kleine Reparaturen, und die Verwaltungskosten. Über die Hausverwaltung erhalten Sie jährlich eine Nebenkostenabrechnung sowie einen Wirtschaftsplan für das Folgejahr.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann können wir gerne besichtigen.