GT-Kattenstroth! Modernes Doppelhaus mit Kamin und Wellnessbereich! VERKAUFT!

Aufteilung:
Ein geräumiger Flur mit Einbauschrank führt in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und den sehr schön angelegten Garten. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für angenehme, gemütliche Wärme.
Die geschmackvolle, leicht gräuliche Nobilia-Einbauküche (aus 2019) mit hochwertigen Einbaugeräten verbleibt im Objekt und darf übernommen werden (Preis VHB).

Im Eingangsbereich gelangt man ebenfalls in das Gäste-WC. Eine geschmackvolle Treppe führt in die oberen Ebenen.

Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer in angenehmer Größe. Das geschmackvolle, ebenfalls in 2020 komplett erneuerte, moderne Tageslichtbad bietet viel Platz für die ganze Familie. Es ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer und die Heizungsanlage (Gasheizung aus 2018). Das Studiozimmer ist aktuell ein weiteres, tolles Kinderzimmer mit einer gemütlichen Schlafnische!

Dieses moderne, in 2020 nochmal komplett renovierte/sanierte Doppelhaus befindet sich in beliebter, verkehrsberuhigter Wohnlage in Kattenstroth - eine ideale und beliebte Lage für Familien!

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist komplett gefliest und in sehr gutem Zustand. In einem der Kellerräume befindet sich ein hübscher Wellness-Bereich mit Sauna. Der gesamte Keller besitzt Wohnraumhöhe!

Der Garten ist liebevoll angelegt, zwei separateTerrassen bieten die Möglichkeit bis zum späten Abend die Sonne zu genießen! Eine Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und Fahrräder befindet sich seitlich vom Gebäude. Eine der Terrassen kann mit einer Markise beschattet werden.

Ein Carport-Stellplatz befindet sich auf der Hoffläche.

Das Haus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und kann quasi direkt bezogen werden. In Küche, im Flur im Erdgeschoss und oben im Bad liegt Fußbodenheizung. Der Wohnbereich ist 2020 mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet worden. Das gesamte Objekt besitzt einen heimeligen und sehr gemütlichen Charakter!

Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus.

Der Garten ist ebenfalls in 2020 neu angelegt worden und besitzt eine traumhafte Optik. Er verfügt über zwei Sitzgelegenheiten, einen Teich und viele, blühende Blumen!

Das Doppelhaus steht auf einem Erbpacht-Grundstück. Der Erbbaurechtsvertrag ist 1999 geschlossen worden und läuft über 99 Jahre. Die halbjährliche Erbpacht beträgt 874,73EUR.



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