Sanierungsbedürftiges Stadthäuschen mit großem Grundstück in Höxter-Bruchhausen!
Dieses schön gelegene Einfamilienwohnhaus liegt im Zentrum von Höxter-Bruchhausen an der Linnenstraße 27.
Die Immobilie befindet sich in Höxter. In der Umgebung liegen die Orte Beverungen und Brakel. Die Bahnlinien RB 84 und RB 85 unweit des Objekts verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es zwei Restaurants und ein Café. Eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Im Dorf Bruchhausen gibt es eine nette Bäckerei mit einem Lebensmittelgeschäft und einer Poststelle.
In direkter Umgebung gibt es tolle Wanderroute; die Badeseen der Freizeitanlage Godelheim sind in 10 minütiger Autofahrt schon erreicht.
Der Zustand des Objekts ist komplett sanierungsbedürftig. Ein Abbruch käme unter Absprache mit dem Bauamt Höxter ebenso in Frage. Dieses sollte über eine Bauvoranfrage vom neuen Eigentümer angefragt werden. Bei Sanierung würde sicherlich eine Summe von ca. 150.-200.000 EUR zu investieren sein.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche sowie ein Wohn-Essbereich, ein Gäste-WC, ein weiteres Zimmer und der Zugang zum Keller bzw. zum schönen Gartengrundstück. Im Obergeschoss befinden sich sechs Schlafräume (2 befinden sich im oberen Bereich der Scheune), ein Bad und der Zugang zur Scheune. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Die Grundstück ist perfekt südlich ausgerichtet und besitzt im hinteren Teil eine leichte Hanglage. Das Haus ist auf Lehm gebaut (Lehmkeller). Eine Gasheizung ist vorhanden. Ein Wasseranschluss (Stadtwasser) befindet sich im Keller, ein Bohrloch für eine Pumpe zur Gartenbewässerung im Gartenbereich.
Bei hoher Nachfrage bekommt das höchste Gebot den Zuschlag.
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