Einzigartiges Denkmal! Modernes, individuelles Wohnen im charmanten, sanierten Altbau!

Zentrale Wohnlage von Gütersloh, Ortsteil Kattenstroth
Wunderschön sanierte Gebäude im Anschluss
Ärzte, Schulen, und Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Hochwertige Ausstattung
Schlüsselfertiges Bauen
alle Absprachen und Genehmigungen mit der Behörde für Denkmalschutz sind bereits erfolgt

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. So kann sie als charmantes Wohnhaus mit zusätzlicher Wohneinheit im Dachgeschoss sowie als Wohn-und Bürogebäude genutzt werden. Da mit der Sanierung und dem Ausbau erst begonnen wird, besteht noch die Möglichkeit viele individuelle Wünsche umzusetzen.

Auch für Kapitalanleger ist es eine äußerst interessante Immobilie. Neben den Aspekten des besonderen Lifestiles bietet die Denkmalschutzabschreibung einen zusätzlichen Anreiz der Steuerersparnis.

Von der Scheune zum modernen, individuellen Wohnhaus. Auf knapp 300 qm entsteht ein Wohnhaus mit zwei Einheiten. Eine große Wohnung mit ca. 180 m² über zwei Etagen und eine äußerst charmante Einheit von ca. 86 m² im Dachgeschoss mit Loftcharakter.

Das Objekt befindet sich neben einem bereits mit sehr viel Liebe und Charme umgebauten Wohnhaus im Stadtteil Kattenstroth. Die Planung sieht die im Exposé folgenden Grundrisse vor, kann allerdings nach individuellen Bedürfnissen noch umgestaltet werden.

Die charmante Wohnung im Dachgeschoss wird über das Treppenhaus erreicht. Die Installation eines Aufzuges wäre möglich. Die Aufteilung ist folgendermaßen geplant:

Eine offene Küche mit Ess-und Wohnbereich. Zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Umgestaltung zum Büro wäre problemlos möglich.Die gemütliche Loggia ermöglicht ein Sitzen im Freien.

Die Errichtung einer Carportanlage im hinteren Bereich der Scheune ermöglicht das Abstellen der eigenen Autos.

Die Immobilie besticht durch ihren einzigartigen, charmanten Charakter. Durch die enge Zusammenarbeit mit dem Architekten können individuelle Wünsche noch umgesetzt werden. Das Wohnen in historischen Gebäuden mit modernster Ausstattung und gelungenem Grundriss ist von besonderem Reiz. Die Förderung dieser Immobilie in Form einer Denkmalschutz-Abschreibung ist ein wichtiger steuerlicher Aspekt.

Alle Baumaßnahmen und Veränderungen sind bereits mit der Behörde des Denkmalschutzes abgesprochen und genehmigt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann können wir gerne telefonieren oder Ihre Wünsche im Büro besprechen.