Gepflegte 3-Zimmer mit großem Balkon in zentraler Lage von Wiedenbrück!

Diese schöne Wohnung befindet sich in optimaler Lage von Rheda-Wiedenbrück - im historischen Stadtteil Wiedenbrück. Diese attraktive Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten aus. Genießen Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage mit einer perfekten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
5-Familienhauses, das im Jahr 2003 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und ihre lichtdurchfluteten Räume.

Wohnungsdetails auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 80,43 qm
Zimmer: 3
Balkon: Großer Süd-Balkon mit Markise
Baujahr: 2003
Übergabe: Oktober 2024

Raumaufteilung
Wohn-/Ess-/Küchenbereich: Der großzügige und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt zum sonnigen Balkon.

Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Erholung und persönliche Gestaltung.

Büro/Kinderzimmer: Das zusätzliche Zimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Badezimmer: Das gepflegte Badezimmer verfügt über moderne Sanitäranlagen und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Süd-Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Außenstellplatz: Ein Außenstellplatz direkt vor der Tür sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Keller: Im Keller gibt es für Sie einen eigenen Kellerraum, in dem sich auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner befinden.

Glasfaser: Ein Glasfaseranschluss ist beantragt.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 245,-- EUR, darin enthalten sind die eigenen monatlichen Rücklagen für die Gemeinschaft in Höhe von 21,20 EUR. Das gesamte Objekt besitzt einen Rücklagenbestand von ca. 9.000 EUR.

Diese schöne Eigentumswohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rheda-Wiedenbrück. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anruf!