Renovierungsbedürftiges "Haus im Haus" mit viel Potential in GT-Avenwedde! VERKAUFT!

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Gütersloh-Avenwedde (Ecke Spexarder Straße, Bäckerei Liening). Sie bietet eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Ruhe, mit guter Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Dalke lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem Gebäudekomplex, der äußerlich die Optik von Reihenhäusern vermittelt. Sie zeichnet sich durch ihre vollständige Autarkie aus, mit eigenem Eingang, Keller, Gasheizung und einem gemütlichen, sonnigen Garten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und damit viel Potential zur Wertsteigerung.

- Wohnfläche über zwei Etagen
- Eigener Eingang
- Eigener Keller
- Eigene Gasheizung (aus 2009)
- eigener, gemütlicher Garten mit Terrasse
- Großer Wohnbereich mit angrenzender Küche
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Zwei großzügige Schlafzimmer, eines mit eigenem Balkon
- Badezimmer und separates WC in Obergeschoss
- Renovierungsbedürftig
- Eigene Garage auf der Hoffläche

Der gesamte Gebäudekomplex ist äußerst gepflegt und verfügt über Rücklagen in Höhe von ca. 22.000,-- EUR, wovon die Wohnung selbst einen Anteil von etwa 3.480,-- EUR hat (Stand Ende 2022). Dies gewährleistet langfristige finanzielle Stabilität und eine solide Grundlage für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 140,-- EUR.

Diese autarke Eigentumswohnung bietet nicht nur eine einzigartige Bauweise, sondern auch die Möglichkeit, ein individuelles Wohnerlebnis zu schaffen. Die ruhige Lage, der eigene Garten und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt machen sie zu einem attraktiven Angebot. Die Wohnung wurde gerade freigestellt und kann kurzfristig übergeben werden, sodass Sie schnell mit Ihrer Renovierung beginnen können.

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!