Neuwertige Vier-Zimmer-Erdgeschoss mit Garten und Garage in Rietberg-Neuenkirchen!

Diese absolut neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Rietberg-Neuenkirchen. Das 6-Parteienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse mit einer guten Erreichbarkeit der Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen/Kindergärten) direkt vor Ort in Neuenkirchen.

Das Objekt stammt aus dem Baujahr 1993. Es handelt sich um ein rot verklinkertes Mehrparteienhaus, welches durch viele Details eine moderne Optik besitzt.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss links. Sie ist durch die Lage im Haus weitestgehend barrierefrei. Die einzigen Barrieren sind eine kleine Stufe im Eingangsbereich sowie der Zugang zum Keller.

Durch die Größenordnung von ca. 100 qm, der Aufteilung in eine 4-Zimmer-Wohnung und dem Garten spricht die Wohnung sowohl junge Familien als auch weitere Interessenten an. Die Wohnung ist dauerhaft renoviert und instand gehalten worden.
Sie teilt sich klassisch auf: wir finden 3 Schlafräume in angenehmer Größe, einen Abstellraum sowie ein weißes Bad mit Dusche und Badewanne vor. Das Highlight der Wohnung ist der weitläufige und lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum schön angelegten Garten. Im offenen Küchenbereich befindet sich bereits eine moderne Einbauküche (Echtholz), die in der Wohnung verbleiben wird. Fast in der gesamten Wohnung ist ein moderner Venylboden in Holz- bzw. Fliesenoptik verlegt worden. In den Schlafräumen liegt ein ansprechender Laminatboden.

Das Objekt ist voll unterkellert. Im Kellerbereich befinden sich die gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenmöglichkeiten sowie der eigene Kellerraum.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Garage, die vom eigenen Garten aus erreichbar ist. Sie ist erst 2000 errichtet worden. Einen weiteren Stellplatz gibt es auf der Hoffläche. Die eigene Gartenfläche besitzt eine Größe von ca. 300 qm.

Es handelt sich um ein "gesundes" Mehrparteienhaus, welches dauerhaft instand gehalten worden ist und aktuell über einen Rücklagentopf von ca. 17.000 EUR verfügt.
Die Wohnung bietet ebenfalls eine sehr gute Vermietbarkeit.

Das Grundstück des Objekts ist ein Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht für diese Wohnungseinheit beträgt 42,07 EUR.

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