Schicke 2-3-Zimmer-Maisonette mit Balkon in Friedrichsdorf! VERKAUFT!

Die Wohnung hat eine wirklich schöne Aufteilung und wirkt vor Ort tatsächlich wesentlich größer:
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die geräumige Küche mit der Möglichkeit, einen Esstisch zu stellen; ein angenehm großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne; ein kleiner Abstellraum und den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und der Möglichkeit, in die obere Ebene zu gelangen. Auf der Galerie befinden sich aktuell ein geräumiger Vorraum, der auch als Büro dienen könnte, und ein Schlafzimmer.

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um einen echten Hingucker!
Die Wohnung befindet sich in einem optisch ansprechenden 6-Familienwohnhaus in ruhiger Wohnlage in Gütersloh-Friedrichsdorf. Friedrichsdorf besitzt eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, eine Waldorfschule und auch ein breites Sportangebot sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die eigentliche Grundfläche der Wohnung liegt bei 97 qm.

Die hier beschriebene Aufteilung entspricht dem aktuellen Zustand. Mit wenig Aufwand lässt sich aus der Küche in der unteren Ebene ein Schlafzimmer gestalten (s. Original-Grundriss) und die Einbauküche in den großen Wohnbereich integrieren. Die Anschlüsse sind vorhanden. So wandelt man eine 2-Zimmer-Wohnung schnell in eine 3-Zimmer-Wohnung!

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Wasser betragen aktuell ca. 100 EUR monatlich. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit Strom beheizt, der separat angemeldet wird. Die Nebenkosten für die Stromheizung belaufen sich bei dem soeben ausgezogenen Mieter auf ca. 80 EUR möglich. Da das gesamte Haus privat geführt wird, gibt es keine Hausverwaltung. Für die Rücklagen ist jede Partei selbst zuständig. Dadurch halten Sie Ihre Nebenkosten auf einem geringem Niveau.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz auf der Hoffläche. Ein eigener Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenbereich runden das Angebot ab.

Der Mieter der Wohnung ist soeben ausgezogen. Es darf also direkt verfügt werden.

Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!