Moderne Maisonette! Charmante Drei-Zimmer Dachgeschosswohnung in guter Lage! VERKAUFT!

Diese charmante Wohnung befindet sich in der Nähe des Heidewaldstadions in Gütersloh-Kattenstroth. Durch die Sackgassenlage ist kein Durchgangsverkehr vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Stadtpark ist ebenfalls in der Nähe.

Es handelt sich um eine ca. 80 qm große, helle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Sechs-Familienhauses.
Ein kompletter Wohnungsumbau und eine damit einhergehende Kernsanierung erfolgte in 2014.

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

Schöner Flurbereich mit integriertem Schrank und Abstellflächen. Von hier aus erfolgt der Zugang zum großen Wohn-Esszimmer und der offenen Küche. Durch die breiten Türen zum Balkon ist der Raum freundlich und hell. Die Fliesen in Holzoptik sowie der drehbare Skantherm Kaminofen vermitteln einen sehr gemütlichen Eindruck. Die Einbauküche von Nobilia ist mit Induktionsfeld, Spülmaschine und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet worden. Ein eingebauter Kleiderschrank befindet sich ebenfalls in der unteren Etage.

Der Balkon südlich ausgerichtet. Überall sind elektrische, funkgesteuerte Jalousien vorhanden. Fliegengitter befinden sich noch zusätzlich im Bad und am Balkon. Im unteren Bereich ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Über eine moderne, offene Treppe gelangt man in den oberen Bereich. Hier sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sind hier zu finden. Die Dachflächenfenster wurde 2020 erneuert. Zwei Fenster sind hier ebenfalls mit Funkjalousien ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, einen Wasch-und Trockenkeller, sowie einen Fahrradkeller.
Ein überdachtes Holzlager für das Kaminholz ist vorhanden.
Ein Carportstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist momentan vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern können wir gemeinsam besichtigen.