Attraktive Wohnung über zwei Etagen in ruhiger Wohnlage von GT-Spexard! RESERVIERT!

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Spexard. In direkter Nähe befinden sich Nahversorger, Kindergärten, Grundschulen, Bäcker und eine Apotheke.
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, welches 1993 gebaut worden ist. Direkt auf der Hoffläche sind zwei Stellplätze, die zur Wohnung gehören. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden darf. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt, es handelt sich um eine sehr nette, langjährige Eigentümergemeinschaft.

Wir finden in der Wohnung eine schöne Raumaufteilung vor. Vom großzügigen Eingangsbereich gehen das helle Bad mit Dusche ab, der Treppenaufgang in das obere Stockwerk, das Büro bzw. Kinderzimmer sowie der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit separater Küche. Die Häcker-Einbauküche in creme-farbener Optik verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Das Induktionsfeld ist ganz neu. Auf Wunsch können auch die weiteren Möbel in der Küche verbleiben.

Direkt angrenzend an den optisch ansprechenden Wohn-/Essbereich befindet sich der sonnige, nicht einsehbare Süd-Balkon. Dieser hat erst vor Kurzem einen neuen Bodenbelag in Holzoptik (Megawood) und eine moderne Balkonverkleidung (Milchglas) erhalten. Eine praktische Schiebetür haben die Eigentümer dazu ergänzt.

Im oberen Teil der Wohnung befinden sich ein großzügiger Flur/Galeriebereich, ein weißes Bad mit Badewanne und ein Schlafzimmer in angenehmer Größe.

Das Objekt ist dauerhaft gepflegt worden. Rücklagen sind in ausreichender Höhe vorhanden; große Investitionen stehen derzeit nicht an. Die Gasheizung ist erst vor Kurzem ausgetauscht worden. Im Kellerbereich befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein eigener Kellerraum.

Die Freistellung der Wohnung kann zu Beginn des nächsten Jahres erfolgen.

Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.

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