Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, sowie eine erstklassige Bürofläche in ruhiger, zentraler Lage von Gütersloh

Am Nordring 16 entsteht auf einem ca. 1.215 m2 großen Grundstück der ehemaligen Glaserei Brummel ein modernes, dreigeschossiges Mehrfamilienwohnhaus.

Auf dahinter liegenden Grundstücken sind bereits Wohnhäuser entstanden. Die sich ebenfalls auf einem dahinter liegenden Grundstück liegende, ehemalige Werkstatt von "Glas Brummei" wird zu Loftwohnungen noch umgebaut. Ein kleiner Teil der alten Glaserei bleibt Kunstwerkstatt. Das Grundstück liegt ca. 900 m von der Gütersloher Innenstadt entfernt. Im unmittelbaren Umfeld ist eine gute Infrastruktur vorhanden, fußläufig sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.

Das Erdgeschoss des Neubaus besteht aus zwei Gebäudeteilen, die in den beiden Obergeschossen miteinander verbunden sind. Ebenerdig befinden sich im westlichen Gebäudeteil eine Fläche für eine Laden- oder Büronutzung und im östlichen Gebäudeteil der Haupteingang mit großzügigem, verglasten Treppenhaus und Aufzugsanlage sowie zwei Wohnungen. In den oberen Etagen befinden sich sieben weitere Wohnungen. Die vier Wohnungen im Westflügel liegen an einem Laubengang, welcher vom Treppenhaus erschlossen wird.

Das Gebäude ist teilunterkellert und erhält eine natürlich belichtete und belüftete Tiefgarage mit acht Garageneinstellplätzen und einen separaten Raum für Fahrräder. Die Tiefgarage wird über den Nordring angefahren. Die Abfahrt zur Tiefgarage liegt an der östlichen Grundstücksgrenze. Sie ist mit einem Tor verschlossen und hat einen direkten Anschluss an das Treppenhaus.

Im Keller befinden sind für alle Wohnungen Abstellräume. Auf dem Grundstück befindet sich eine gemeinsame Abstellfläche für Mülltonnen.

Die Eigentumswohnungen haben klare Grundrisse und verfügen über sehr gute Tageslichtqualität. Das Gebäude erreicht den Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 70".

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Diese Baubeschreibung basiert auf dem derzeitigen Planungsstand. Änderungen, die aufgrund konstruktiver Erfordernisse und behördlicher Auflagen notwendig werden, sind vorbehalten. Die in den Bauzeichnungen dargestellte Möblierung ist nur als unverbindlicher Vorschlag zu sehen und nicht in der Ausstattung enthalten.

>> Leistungsbeschreibung / Baubeschreibung

 

Zur Zeit sind leider keine Angebote vorhanden.