Traumhafte Maisonette in saniertem Kotten in GT-Friedrichsdorf!
Ruhiges, am Wald gelegenes Umfeld mit direkter Anbindung an die Ortschaft Friedrichsdorf. Im Ort finden Sie eine gute Infrastruktur vor, auch Kindergärten/Schulen/Sportvereine sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines liebevoll restaurierten Kottens, ehemals eine Stallung, die im Jahr 2023 umfassend saniert wurde. Sie befindet sich in einer idyllischen Umgebung, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an die umliegenden Ortschaften und die Stadt. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich der Wohnung führt zu einem großzügigen, offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und somit viel Tageslicht hereinlässt. Das offene Konzept schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes. Eine Einbauküche wird mieterseits mitgebracht.
Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum (auch für Waschmaschine und Trockner) bieten praktischen Komfort für den Alltag.
Zwei Terrassen grenzen an einen Garten, der ausreichend Platz für Entspannung oder Outdoor-Aktivitäten bietet.
Obergeschoss:
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden, die mit alten Holzbalken versehen sind und somit einen charmanten Charakter verleihen. Ein modernes Bad mit Dusche komplettiert diese Etage und bietet eine stilvolle und komfortable Wohnumgebung.
Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch hochwertigen Laminatboden in Eicheoptik, der den rustikalen Charme des Kottens unterstreicht. Modernste Technik, darunter Erdwärme, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung (EE55-Haus), sorgen für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Einbaustrahler in der Decke und eine schöne indirekte Beleuchtung in den Schlafräumen und dem Bad schaffen eine angenehme Atmosphäre und runden das Gesamtbild dieser einzigartigen Wohnung ab.
Zwei Stellplätze (á 15 EUR) direkt vor der Tür bieten bequemen Zugang zum Fahrzeug. Ein Geräteschuppen für Mülltonnen und Fahrräder ist vorhanden.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet ihren Bewohnern ein zeitgemäßes Wohnkonzept in historischem Ambiente.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!